RENÉGOCIATION DE BAIL
Notre expérience de conseil stratégique pour le compte de bailleurs nous a permis de constater l’impréparation de nombre de locataires dans le cadre de la renégociation des baux à leur renouvellement. Le déséquilibre nous a paru d’autant plus flagrant que lesdits bailleurs, et notamment les institutionnels, ont ces dernières années continué à professionnaliser leur approche avec l’aide d’équipes d’asset managers, de juristes internes et externes hautement qualifiées.
Ce déséquilibre nous a amené à mettre au point et proposer dès 2009 des missions de renégociation de loyer à la baisse pour le compte de locataires. GLOBAL RETAIL a rencontré un franc succès dans ce domaine, d’autant plus que notre rémunération, payable au terme de la mission, est assise à 100% sur le gain de loyer obtenu. Et ce dans le but de ne pas impacter votre trésorerie.
Enseigne « Gérard Séné »
Bailleur KERING - FONCIERE PINAULT
Chaussures & prêt-à-porter haut de gamme.
Place Vendôme | rue Daniel Casanova, Paris 1er.
Baisse du loyer obtenue : 25%
Show-room « Miele »
Bailleur GENERALI
Électroménager haut de gamme
Bd Malesherbes, Paris 8e
Baisse du loyer obtenue : 22%
Enseigne « Van Laack »
Bailleur FONCIÈRE FAMIlIALE
Prêt-à-porter haut de gamme
Rue de la Paix, Paris 2e
Baisse du loyer obtenue : 20%
Enseigne « Bo Concept »
Bailleur LA FRANCAISE AM
Meuble design
Rue de Rennes, Paris 6e
Baisse du loyer obtenue : 23%
Enseigne « Tommy Hilfiger »
Bailleur GESTIPAR
Sportswear
Rue d’Antibes, Cannes
En cours de négociation